지방 다가구 구입기1

요즘 보면 우후죽순으로 원룸 건물이 나와있다. 이런 건물 팔면 돈이 많이 남는지 마구잡이로 지어대고 있다.  
그리고 부동산도 같이 몰려들어 과대포장선전을 하고 있는데, 원룸 건물 하나 팔면 몇천만원이 떨어진다 하니 그럴수밖에 없을 듯도 하다.
이런 원룸 건물 수익률은 거의 20프로대라고 선전하는데 거의 처음에만 이럴 뿐이지...원룸 건물 조금만 돌아다니면 공실율이 엄청나고 관리비에 복비 빼고 나면 5%대라고 생각해야 맞다.
여기에 집장사가 지은 집이라 그런지 1~2년만 지나면 여기저기 말썽이라 보수비용도 만만치 않다.
정말이지 이런 곳에선 부동산과 집장사들 그리고 인테리어 가게하면 괜찮을 듯 싶다.
도배하는 것도 무조건 방하나당으로 잡아 일률적으로 서울보다 많이 받으니 1년에 한번 하는 셈치면...
관리비가 만만치 않다.
처음 임대업을 시작하고 싶은 사람은 액수 자체가 제일 적은 집을 골라서 하는 게 좋지 않을까 싶다.
거기에 요즘은 세입자 구하기도 만만치 않다는 걸 꼭 명심해야 한다.  
아..월세나 보증금은 .....절대 인터넷에 나오는 것처럼 비싸지 않고, 오프부동산으로 돌아다니면 알 수 있을 듯.. 1